户型曝光！400万买沙井地铁口三房，香不香？

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预警淘币时代！大通胀会来吗？如何保护你的家庭财富？

最新数据：

美国淘币时代，9月CPI同比增长8.2%

德国淘币时代，9月CPI同比增长10.9%

波兰淘币时代，9月CPI同比增长已高达17.2%

中国要稳定很多，但9月CPI同比涨幅也已冲到了2.8%淘币时代。

其中，猪肉价格上涨36%，鲜菜价格上涨12.1%，鲜果价格上涨17.8%淘币时代。

老实说，我们正在进入一场几十年一遇的全球大通胀时代淘币时代。

在这样的时代里，你存在银行里的钱，会越来越不值钱淘币时代。

你的收入增长，会远远赶不上物价的上涨淘币时代。

很多人的家庭财富淘币时代，都会在通胀中被慢慢侵蚀……

那么淘币时代，这场大通胀将如何影响我们每一个人？

大家又该如何在通胀中保住自己的家庭财富淘币时代？

什么样的资产淘币时代，在通胀中会有更好的表现呢？

本周六下午2点，淘房志创始人顾洪波将在深圳举办一场内部密讲淘币时代。

通过对1970—1980年代的美国大通胀进行分析和梳理，为大家解读大通胀时代的投资自保之道淘币时代。

感兴趣的朋友可立即淘币时代。仅限50人，先到先得！

撰文 | 二花

近期淘币时代，有网友盘点了沙井热度最高的三大新盘：

鸿荣源奥莱项目、云海臻府、沙井海岸城3-4期淘币时代。

其中，价格最低且最快入市的，可能就是云海臻府了淘币时代。

而就在前几天，云海臻府户型图曝光，主要户型为89-120平3-4房，毛坯限价4.61万/平淘币时代。

要知道淘币时代，这是海洋新城片区的第一个住宅，价格也超有吸引力！

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下面我们就来看看淘币时代，云海臻府的综合实力究竟有多少分？

作为沙井下一个热盘淘币时代，值不值得刚需们冲一把呢？

双地铁淘币时代，周边多个重磅规划

但商业欠缺、有飞机噪音

区位和配套评分（满分50）：38分

云海臻府位于宝安区沙井街道锦程路，是深圳去年第二批集中供地A301-0583地块，最后由特建发以22.5亿竞得淘币时代。

先看地段，项目位置相当不错，从地图上看，周边几乎都是赫赫有名的重量级工程淘币时代。

冰雪文旅城 | 淘房志现场实拍

其旁边就是冰雪文旅城，距离国际会展中心、海上田园都很近，站在项目外围，肉眼就能看到不远处的国际会展中心的轮廓淘币时代。

国际会展中心 | 淘房志现场实拍

单看这一点，项目未来的潜力还是蛮大的，非常让人期待淘币时代。

再来说说交通，这也是其一大优势淘币时代。

现阶段，离云海臻府最近的地铁站是20号线会展城站，距离大约700米，步行大约10分钟就到了淘币时代。

淘房志现场实拍

等到年底12号线开通后，距离更近的地铁站是海上田园站，离项目仅约200米，届时去地铁口时间就更短了淘币时代。

因此，基本不用担心项目的地铁通勤问题，对上班族来说还是蛮便利的淘币时代。

说完加分项，接下来看看有哪些劣势淘币时代。

首先，教育配套淘币时代。

目前项目1.5公里范围内没有学校，未来教育资源主要依靠周边规划的一所72班九年制学校——会展新城学校，一所54班九年制学校以及一所36班小学和自带的18班幼儿园淘币时代。

图源：家在深圳

看规划，学校蛮多的，但不得不承认，项目目前的教育资源是比较匮乏的淘币时代。

其次，商业也非常欠缺淘币时代。

淘房君踩盘时淘币时代，周边别说大型商超，连个便利店都没有，现阶段的商业，可以说约等于0！

后期，业主大概率只能依靠自带的底商了，此外就只能去5公里左右、更远一点的沙井京基百纳广场和天虹购物中心淘币时代。

淘房志现场实拍

只靠底商，周边没有大型商超，可能只能勉强满足基本生活所需，周末购物娱乐之类就很不方便了淘币时代。

商业欠缺带来的另一个问题就是淘币时代，人流量少，环境冷清！

由于目前云海臻府周边基本都是正在施工的工地淘币时代，因此整体环境非常清冷，甚至是荒凉！

淘房君来这边时正值周末，周边几乎没有一个人，耳边只有呼呼的风声，或许要等到周边几大工程建成后，这个情况才会慢慢改善淘币时代。

此外淘币时代，还有一个严重问题：飞机噪音！

淘房志现场实拍

项目距离机场较近，飞机低空飞过时，现场能感受到较强噪音，建议对声音敏感的朋友一定要去现场感受一下，看看是否可以接受淘币时代。

综合来看，项目区位配套的优劣势很明显，双地铁，交通方便，但其余的生活配套都仅在纸上，未来兑现得如何是个未知数淘币时代。

89-120平3-4房

毛坯限价4.61万/平

价格太香了淘币时代！

户型和价格评分（满分50）：38分

这次，云海臻府主推户型是89-120平的3-4房，可售房源744套，其中89平户型数量占比是最多的淘币时代。

89平三房两卫，传统竖厅设计，也是市面上比较常见的三房户型，没什么大的缺点淘币时代。

89平三房两卫

105平和120平的四房两卫差别不大，都是横厅带大阳台，可能朝向会有不同，且把过道包进客厅，减少了浪费面积淘币时代。

105平四房两卫

120平四房两卫

平心而论，几个户型都ok，但是项目还有另外一个槽点，就是车位不足淘币时代。

算上人才房和自持租赁房，项目一共有1448套住宅，但车位只有1000个淘币时代。

图源：家在深圳

车位比不足1：0.7，时间一长停车问题会比较头疼，这也是不少网友们吐槽的一点淘币时代。

项目毛坯限价4.61万/平，单看均价还是很香的淘币时代。

上半年入市的招商雍和府均价5.2万/平，而沙井海岸城3-4期的价格大概率也在5.7万/平左右，两个项目都是精装交付淘币时代。

假如加上5000/平的精装费用，云海臻府的均价预计在5.11万/平，价格优势比较明显淘币时代。

如果是毛坯交付，总价算下来大概410万左右可以买到沙井地铁口三房，刚需可以考虑一下淘币时代。

优劣势鲜明

云海臻府值得打新吗淘币时代？

综合评分（满分100）：76分

总的来说淘币时代，云海臻府的优点和缺点都很明显：

优势：

1、户型不错淘币时代，方正实用；

2、有限价红利；

3、双地铁口淘币时代，交通便利；

4、片区发展优势大淘币时代，未来国际会展中心、冰雪文旅城、海洋新城等带来的利好让人期待；

劣势：

1、学校较少淘币时代，商业配套欠缺；

2、飞机噪音问题；

3、车位比不足淘币时代。

对于想买西部想买沙井的朋友，二花的建议是，可以买淘币时代。

毕竟地段、价格、户型都是OK的，适合预算有限的刚需淘币时代。

当然，在享受长远利好的同时，必然要忍受短期的不足，两者之间如何取舍，则是见仁见智，想打新的朋友也要做好这个心理准备淘币时代。

项目预计会在年底或明年初入市淘币时代，有计划的朋友可以持续保持关注~